Moderne, helle und barrierefreie Praxis/Bürofläche in Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz
Beschreibung
Die gut eingeteilten, modernen und barrierefreien Praxis/Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf. Nähe Pflegewohnheim, betreutes Wohnen der Caritas, Kindergarten und ein Frisör.
Die Praxis/Büro ist eingeteilt in:
- Empfang/Wartebereich
- Büro 1
- Büro 2
- Warten
Es besteht die Möglichkeit einen Allgemeinanteil mit zusätzlichen Flächen und WC's dazu zu mieten.
Mietzins für unecht steuerbefreite Gewerbe, die den Vorsteuerabzug ausschließen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.03.2032
Lage
Eggersdorf liegt zwischen Graz, Weiz und Gleisdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Scharm. Eggersdorf ist ca. 10Km von Graz, ca. 10km von Gleisdorf und ca. 15 Km von Weiz entfernt.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 646,08 €
- Fläche ca. 60,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 646,08 € |
Miete: | 484,41 € |
Betriebskosten: | 161,67 € |
Heizkosten: | 66,11 € |
Umsatzsteuer: | 142,43 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 712,19 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 307,66 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 268372
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 646,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 60,1 m2
- Nutzfläche ca. 60,1 m2
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.03.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet