Moderne, helle und barrierefreie Praxis/Bürofläche in Eggersdorf
Beschreibung
Die gut eingeteilten, modernen und barrierefreien Praxis/Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf. Nähe Pflegewohnheim, betreutes Wohnen der Caritas, Kindergarten und ein Frisör.
Zuvor befand sich eine Zahnarztpraxis in den Räumlichkeiten.
Die Praxis/Büro ist eingeteilt in:
- Empfang/Wartebereich
- Büro
- Behandlungsraum 1
- Behandlungsraum 2
- Behandlungsraum 3
- Technikraum
- Gang
- Lager
- Sterilisation
- WC
- Sozialraum
- Röntgen
- Büro/Besprechung
Es besteht die Möglichkeit einen Allgemeinanteil mit zusätzlichen Flächen und WC's dazu zu mieten.
Mietzins für unecht steuerbefreite Gewerbe, die den Vorsteuerabzug ausschließen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.03.2032
Lage
Eggersdorf liegt zwischen Graz, Weiz und Gleisdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Scharm. Eggersdorf ist ca. 10Km von Graz, ca. 10km von Gleisdorf und ca. 15 Km von Weiz entfernt.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.714,98 €
- Fläche ca. 168,3 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.714,98 € |
Miete: | 1.262,25 € |
Betriebskosten: | 452,73 € |
Heizkosten: | 185,13 € |
Umsatzsteuer: | 380,03 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.900,11 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 820,85 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 268371
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.714,98 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 168,3 m2
- Nutzfläche ca. 168,3 m2
- WC 1
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.03.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet