Eigentumswohnung im 1.OG in Innenhoflage
Beschreibung
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und geräumigen Vorraum. Der Zugang erfolgt direkt von der geradlinigen Stiege mit Zugangs- Podest in die Wohneinheit.
Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.
Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung.
Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.
Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.
Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.
Sehr gute Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkplatz
- Pultdach
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 31.07.2033
Lage
8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 53,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechung angegeben. Der PP ist nicht im KP enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 156871
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,34 m2
- Wohnfläche ca. 53,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 31.07.2033
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar nach Vereinbarung