Erdgeschosswohnung mit kleinem Eigengarten in Innenhoflage
Beschreibung
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.
Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.
Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.
Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Der Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.
Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.
Sehr gute Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkplatz
- Pultdach
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 31.07.2033
Lage
8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a
Lageplan






Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 52,83 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechnung angegeben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15687
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,83 m2
- Wohnfläche ca. 52,83 m2
- Gartenfläche ca. 24 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 31.07.2033
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar nach Vereinbarung