97,6m² lichtdurchflutete, gepflegte und gut eingeteilte Wohnung

8162 Passail

Beschreibung

Diese helle, gepflegte, gemütliche, gut eingeteilte und großzügige 97,6m² Eigentumswohnung inklusive traumhaftem 11,84m² Wintergarten verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen sowie über ein großzügiges 14m² Kellerabteil. 


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) ohne Lift in ruhiger Wohngegend mit schöner Grünanlage und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit perfekter Infrastruktur.

Eingeteilt in:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Essbereich mit offener Küche und Speis 
  • Wintergarten
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • 3 großzügige Zimmer

 

Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt monatlich € 104,57,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wintergarten

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 11.06.2034

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten traumhafter Landschaft am Fuße des Schöckels in der Marktgemeinde Passail, rund 20 Kilometer nordöstlich von Graz in der Steiermark im Bezirk Weiz. Passail zählt zur Region Naturpark-Almenland und liegt im Kern des Passailer Beckens im Grazer Bergland. Nördlich von Passail, am Fuße des Ossers und inmitten des Naturparks Almenland, entspringt die Raab. Einige Kilometer nach Passail bildet die Raab Österreichs längste Klamm, die ein beliebtes Ziel für Wanderer ist.

Lageplan