Tolle Altbauvilla mit zylinderförmigem Stiegenhaus samt Kegelspitzdach sowie einem Vollkeller und einem weiteren freistehenden Nebengebäude.
Die Immobilie ist nicht nur ansprechend, sondern hat auch in beiden Geschoßen sehr hohe Innenräume. Das Grundstück ist im vollwertigen Bauland und hat fast die Form eines gleichseitigen Dreiecks.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und bis jetzt in einem einigermaßen brauchbaren Zustand erhalten. Die Einrichtungsgegenstände bzw. die Ausführung entspricht durchwegs dem damaligen Standard.
Für das gegenständliche Objekt liegt kein Bauakt vor. Es sind auch keine Pläne vorhanden. Es handelt sich hier um einen rechtmäßigen Bestand, da das Haus vor dem 31.12.1968 schon vorhanden war.
Einteilung im EG: Haupteingang/Windfang, Vorraum in L-Form mit zylindrischem Stiegenhaus von welchen man in den Keller und ins Obergeschoss sowie in das Dachgeschoß gelangt, drei Zimmer, sep. WC und der kleine Technikraum mit Fernwärmestation.
Im OG: Vorraum, Küche, eine urige Stube, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Kleinwintergarten mit Blick ins Grüne.
Die Turm-Villa ist komplett unterkellert und wurde damals mit einem sogenannten Nasskeller (Erdkeller) errichtet.
Vor einigen Jahren wurde die Fassade neugestaltet. Das Raumkonzept kann als gut nutzbar bezeichnet werden. Optisch präsentiert sich die Immobilie in einem normalen, jedoch auch abgewohnten und somit teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche im Haus verbauten Möbel und Türen stammen noch größtenteils aus dem Errichtungsjahr.
Das Badezimmer wurde schon einmal einer Sanierung zugeführt und modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die elektrische Anlage wurde teilweise nachgerüstet und ein neuer Sicherungskasten verbaut.
Die Liegenschaft ist über das öffentliche Gut erschlossen und der Lage entsprechend, vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität, örtliche Fernwärme).
Das sonnige Grundstück ist eben und eingezäunt. Am dreiecksförmigen Grund befinden sich noch ein altes Nebengebäude sowie ein Gemüsegarten und Obstbäume.
Besichtigungen sind auftragsgemäß nur gegen 3- bis 4-tägiger Voranmeldung ausschließlich über die Neuhold Immobilien GmbH möglich.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Günter Konrad. Tel.: 0043 664 8494519.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
