Tolle Eigentumswohnung im 1.OG mit Ostbalkon samt Loggia in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Neuwertige, qualitativ gut ausgestattete ca. 78m² Mietwohnung - TOP 8, im ersten Stock mit ca. 12m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.
Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2021 bis 2022 in kompletter, massiver Bauweise errichtet.
In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den L-förmigen Flur von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.
Eingeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dann noch der große offene Wohn- Essbereich, der wirklich keine Wünsche offen lässt - allerdings ohne Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei-/ Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.
Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.
Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.
Das Carport KFZ 15 mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz KFZ 11 sind jeweils separat zu bezahlen und nicht im angebotenen Kaufpreis beinhaltet (jeweils eigenes Wohnungseigentum). Das Carport mit Kellerersatzraum kostet 14.000.- Euro und der Parkplatz weitere 6.000.- Euro.
Der gesamte Kaufpreis wäre somit 218.000.- Euro zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten.
Die günstigen Betriebskosten runden das Gesamtpaket ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 17.01.2030
Lage
Sankt Peter am Ottersbach liegt 10 km nördlich der Grenze zu Slowenien und 20 km östlich der Pyhrn Autobahn A 9 in der Südoststeiermark am namensgebenden Ottersbach. Die Landschaft wird geprägt von sanften Hügeln und Tälern, steilen Weingärten, Obstanlagen, Wäldern und Feldern. Eine sehr kleinstrukturierte Landwirtschaft bildet auch heute noch die Existenzgrundlage eines Teils der Bevölkerung. Bekannt ist Sankt Peter am Ottersbach für seine Weine.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 78,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Parkplatz: | 5,70 € |
Garage: | 11,40 € |
Betriebskosten: | 152,00 € |
Heizkosten: | 49,07 € |
Reparaturrücklage: | 24,00 € |
Umsatzsteuer: | 28,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Das Carport mit AR und der Parkplatz sind im KP nicht enthalten. Siehe Text.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 267471
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,32 m2
- Wohnfläche ca. 78,32 m2
- Kellerfläche ca. 3,6 m2
- Loggiafläche ca. 2,83 m2
- Balkonfläche ca. 11,75 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 17.01.2030
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung