100m² lichtdurchflutete, modernisierte und gut eingeteilte Wohnung
Beschreibung
Diese helle, modernisierte, gemütliche, gut eingeteilte und großzügige 100m² Eigentumswohnung verfügt zusätzlich über einen 6,36m² Balkon, sowie über die Nutzung eines Kellerabteils.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock in ruhiger Wohngegend mit schönem Blick über die Stadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit perfekter Infrastruktur.
Eingeteilt in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- und 3 großzügige Zimmer
In der Wohnung wurden von 2013 bis 2014 zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt - es wurden neue Böden verlegt, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, Bad und WC wurden erneuert sowie neu verfliest und die Elektrik wurde erneuert.
Es gibt einen Allgemeinparkplatz für die Anrainer.
Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt monatlich € 70,50,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 08.08.2027
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in einer ruhigen Wohngegend. Das Einkaufzentrum Murpark befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 268.000,00 € |
Betriebskosten: | 246,24 € |
Heizkosten: | 101,34 € |
Umsatzsteuer: | 44,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 392,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15564
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Balkonfläche ca. 6,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 08.08.2027
- Beziehbar sofort