Gepflegte, sonnige ETW mit Balkon und Garagenplatz in begehrter Wohngegend
Beschreibung
Restzahlung des Landesdarlehens ist im angegebenen Kaufpreis enthalten!
Die helle, gut geschnittene ca. 88m² Eigentumswohnung mit zusätzlichem 9 m² Westbalkon liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Peter und teilt sich in:
- Vorraum mit Garderobe
- offener Wohnbereich samt vollständig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- AR
- WC
KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 235.546,-
OFFEN AUSHAFTENDES LANDESDARLEHEN: EUR 63.454,00
Bei einem Kaufpreis von EUR 299.000,- wird das Darlehen vom Verkäufer per Sondertilgung (Einmalzahlung) zurückbezahlt.
Beim Kaufpreis von EUR 235.546,- muss das aushaftende Darlehen zur weiteren Tilgung übernommen werden.
zusätzliche monatl. Belastung: EUR 650,74 bis 31.12.2031.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugeordneter Platz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeteilt.
Die Tiefgarage ist von außen mittels Lift bequem erreichbar und ein barrierefreier Zutritt vom Keller des Wohnhauses gewährt.
Weitere Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Tiefgarage
- Kinderspielplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 60.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 02.09.2029
Lage
War St. Peter ehemals weitgehend von dörflichem Charakter geprägt, wurde es im Laufe der Jahre zum "8. Stadtbezirk von Graz" und ist ein beliebter und familienfreundlicher Platz zum Wohnen. Von Autobus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen bietet St. Peter kurze Wege und gute Anbindungen zu den umliegenden Volksschulen, Mittelschulen, Musikschulen und zum Schulzentrum St. Peter.
Lageplan
360° Rundgang
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Garage: | 13,16 € |
Betriebskosten: | 199,80 € |
Heizkosten: | 188,43 € |
Reparaturrücklage: | 76,03 € |
Umsatzsteuer: | 60,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 537,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 63.454,74 €
KP enthält Landesdarlehen. Bei Übernahme zusätzl. monatl. Kosten € 650,74 - Laufzeit bis 31.12.2031.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15637
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Nutzfläche ca. 97 m2
- Kellerfläche ca. 5,7 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 02.09.2029
- Baujahr 1999
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort