Gemütliches Haus in schöner Wohngegend und sonniger Lage

8200 Labuch

Beschreibung

Charmantes, sofort beziehbares, teilmöbliertes, voll unterkellertes 55m² Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit unausgebautem Dachgeschoß, großzügigem Nebengebäude und schönem, sonnigen 1.000m² Grund in schöner ruhiger Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über das steirische Hügelland.

Eingeteilt im Erdgeschoß:

  • Windfang
  • WC
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer mit Einbauküche
  • Wohnzimmer

Das Dachgeschoß (nicht ausgebaut) ist momentan in 3 Räume eingeteilt.

Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, großzügigen, südöstlich ausgerichteten Garten, der von der Straßenseite abgewandt ist und viel Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick bietet. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen (Brauchwasser) und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage (oben von der Straße zufahrbar), Holzhütte und mehreren Räumen. 

Ortswasseranschluss, Kanal und Strom sind vorhanden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 382.4 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,83
  • gültig bis 13.03.2034

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Labuch (Gemeinde Gleisdorf) in einer sehr schönen Wohngegend, in erhöhter Lage mit herrlichen Blick über das steirische Hügellend. Labuch liegt im nordöstlichen Teil des steirischen Hügellands und im südlichsten Teil der Energieregion Weiz-Gleisdorf. Die Region ist bekannt und beliebt für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielweise Rad- und Wandertouren. Gleisdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lageplan