Erfolgreich verkauft: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport

8324 Kirchberg an der Raab

Beschreibung

Sehr gepflegtes, möbliertes 60,41m² Wohnhaus mit Nebengebäude in erhöhter Sonnenlage mit Naturblick.

Eingeteilt in: Küche/Esszimmer, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum und Windfang. Ein Gewölbekeller zur Lagerung von Obst, Gemüse und Getränke gehört auch dazu.

Für die Wärme sorgt eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der 2.700l Flüssiggaslagerbehälter wurde im Juni 2021 erneuert. Die Gasleitungen wurden 2018 überprüft (Prüfung muss alle 12 Jahre erfolgen).

Das Nebengebäude besteht aus einen Partyraum, Wirtschaftsraum, Werkstatt und Holzlagerraum.

Auf insgesamt 1.322m² sehr gepflegtem Grund befindet sich noch eine Sitzterrasse und ein Doppelcarport. Das Grundstück ist teilweise mit Thujen eingezäunt. 

Bereits erfolgte Sanierungen: 1995 wurden die 2-fach Kunststofffenster erneuert, 2003 im Wohnhaus die Holztramdecke gedämmt. 2006 erfolgte eine Teilsanierung im Wohnhaus. 2019 wurde das Bad, die Fußböden und die Heizkörper (außer der Küche), erneuert. 2020 folgten dann ein neues Dach mit Kaltdach, Rollos inkl. Insektenschutzgitter und die Fensterbänke aus Granit.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bank, Bäckerei, Florist und der Bedarf des täglichen Gebrauchs ist in wenigen Autominuten erreichbar.

 

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Flüssiggas
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 233 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,27
  • gültig bis 22.04.2029

Lage

in einer erhöhten Sonnenlage mit Naturblick.

Lageplan