Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein in Betrieb stehendes Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen in guter Lage in Arnfels.
Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig Nutzbare 55m² Geschäftsfläche, 2 eigene Parkplätze, eine 16m² Garage und das angebaute 42m² Doppelcarport sowie der Heiz- Technikraum. Zwischen dem Objekt und der Carportanlage wurde ganz geschickt der Stiegenaufgang für die 4 kleinen Wohneinheiten geschaffen welche je 21m² haben.
Das 1.OG bietet auf der Nordseite der Immobilie einen längslaufenden Laubengang samt den 4 Zugängen in die Wohneinheiten.
Laut Plan besteht eine Wohneinheit aus einem Eingang- Vorraum, Badezimmer mit WC, einer Kleinküche mit Wohn- Schlaf und Essbereich samt Ausgang auf den luftigen Südbalkon.
Zurzeit sind aber 3 Einheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Im Erdgeschoß ist das 55m² Geschäftslokal und ein Carportplatz vermietet. Ebenfalls ist im 1.OG eine kleine 21m² Einheit vermietet.
Die ganze Liegenschaft befindet sich lt. gültigem Flächenwidmungsplan im Kerngebiet. Die Hoffläche ist asphaltiert, die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 112.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 15.11.2033
Lage
Arnfels - Leibnitzer Straße 20a - Nähe Marktzentrum
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15641
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Grundfläche ca. 295 m2
- Bürofläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Stellplatzfläche ca. 84 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Balkone 4
- Stellplätze 4
- Garagen 1
- HWB D, 112.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 15.11.2033
- Baujahr 2005
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung