Erfolgreich verkauft: Sehr gepflegte 85,5m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in schöner Aussichtslage

8624 Aflenz

Beschreibung

Diese, sehr gepflegte 85,5m² Eigentumswohnung mit Aussicht liegt im sonnigen Graßnitz bei Aflenz im 1. Stock einer aufgelockerten, gefälligen Wohnsiedlung.
Im Mehrfamilienwohnhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten mit zugehörigem ca. 10m² Kellerabteil samt eigenem Stromanschluss und 14m² Garage.

 Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und teilt sich in:

  • Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen (Pellets) und Ausgang auf den geschützten 9m² süd-westlich ausgerichteten Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum/Speis

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung und dem Kaminofen im Wohnzimmer.
Der großzügige Allgemeinkeller kann von sämtlichen Wohnungseigentümern für das Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern genutzt werden. Zusätzlich steht der Wohnung ein Gartenanteil auf der nordöstlichen Seite des Objekts zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachboden findet sich ein Raum zum Wäschetrocknen.
Weitere freie Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Pellets
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 93 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 29.08.2028

Lage

Der ländliche Ort Graßnitz liegt auf ca. 765m im Gemeindegebiet Aflenz Land im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die vorbeiführende Mariazeller Straße B20 ist der direkte Weg von Bruck an der Mur über den steirischen Seeberg nach Mariazell. Das nahegelegene Hochschwabgebiet mit bekannten Zielen wie dem Aflenzer Becken, Schießling, Hochanger, der Seeberg- oder Göriacheralm lädt zu ausgedehnten Wanderungen in der gesunden Natur ein. Nahversorger, Ärzte, Schulen, sowie weitere Infrastruktur-Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Lageplan